O QUE É ENGENHARIA DO PROPRIETÁRIO?

 

É um modelo de contratação de serviços em que a gestão de todas as etapas da obra é transferida para um empresa especializada no assunto.

 

O nome engenharia do proprietário vem do fato de que, com esse modelo, a empresa contratada passa a ser os olhos do dono dentro da obra.

 

Uma empresa contratada para fazer engenharia do proprietário fica responsável por formar a estrutura de engenharia e administração necessárias à realização de uma determinada obra.

 

Além disso, é claro, ela tem o dever de observar o cumprimento do cronograma e do orçamento e informar ao contratante sobre o progresso da obra.

 

Ou seja, a engenharia do proprietário envolve não apenas a fiscalização das obras, mas o gerenciamento ativo dela e de todas as etapas que a precedem.

 

EXEMPLOS DE ATIVIDADES DA ENGENHARIA DO PROPRIETÁRIO:

 

· Planejamento do projeto em conformidade com a visão do investidor

· Análise de riscos ao longo do processo de implantação

· Definição das etapas a serem implementadas até a entrada em operação

· Definição dos equipamentos, materiais e serviços para a implementação

· Qualificação, concorrência e contratação de fornecedores

· Estudo do impacto ambiental, social e licenças para o projeto

· Estudos dos aspectos legais, operacionais do projeto

· Estudo de custo de equipamentos materiais e serviços

· Estudo de prazos, logísticas e custo de segurança

· Estudo dos aspectos fiscais, créditos e redução de tributos

· Certificação de dados, equipamentos, materiais e obras de engenharia

· Cálculo dos limites de confiança para a estimativa de rendimento do projeto;

· Estudo do custo financeiro, CAPEX e OPEX do projeto

· Cronograma de desembolso para cada parte do projeto até a entrada em operação

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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SCHIMIDT GAZZAFFI

 

         Consultoria & Engenharia